定于2023年9月12日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區香源路58號展鑫大廈十層1003室五年租賃權進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同》（樣本）。

一、標的情況：

出租面積717.31平方米，規劃用途：辦公，已辦理不動產權證。首年租金起拍價：473500元。

二、意向方資格條件及交易條件：

1、符合國家法律法規經營的企業法人或自然人（競買人未在“中國執行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；企業法人應為依法設立并有效存續的法人；自然人應為具有完全民事行為能力的自然人；不接受聯合體報名；符合國家法律法規規定的其他條件。

2、有意競買者，企業法人憑營業執照副本、法定代表人身份證及公章，自然人憑本人身份證等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。

3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓。無人報名的，則信息公告終結。

4、租賃期間，承租方須按照規劃設計用途，合法經營，不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得將租賃標的物作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。

三、保證金及履約保證金：

1、競買保證金11.84萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者，競買保證金扣除其交易服務費后的余額將轉為履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。

2、租賃期限五年，裝修免租期15天。租金半年一付，競得人須在成交之日起7個工作日內繳清首期租金及履約保證金。此后每期租金采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準。租金前兩年不變，后三年每年租金一樣，在首年租金基礎上一次性增加3%。履約保證金按首年租金成交價的25%（取整數）繳納，不低于競買保證金；如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足。

四、報名及聯系方式：

報名、看樣時間：自公告次日起至2023年9月11日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行

看樣地點：標的所在地

報價書遞交時間：自公告次日起至2023年9月12日上午11時止

拍賣公司咨詢電話：0577-88878971

出租方咨詢電話：0577-88135101

中心網址：http://www.wzuae.com/

溫州國際會議展覽中心有限公司

溫州聯合產權交易中心有限公司

溫州拍賣行有限公司

2023年8月28日

浙江產權交易所前端用戶注冊操作指引.pdf